Identificação do imóvel: ZMPT548537

Terreno misto industrial e habitacional, ex-PIAGET, gaveto 30mx95m, a 900m Solar Condes de Resende, bons acessos, 4.3 km da LINHA AMARELA do METRO, 3.6 km da futura GAIA PARK NA RECHOUSA, na ZI Mina, Carregal, Canelas, Gaia.

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Google maps:
(url)

- Alinhamentos da Rua do Castalhão e Rua António Sérgio (projeto da GAIURB disponível!)
- Área: ±2976m² (com levantamento topográfico recente)
- Boas acessibilidades à A29, A20, A1, A44

- Declive suave ao longo da rua de António Sérgio (sobe 8m em 100m)
- Dimensões:
- Largura: ±37.51 / 32.01 / 27.71 metros
- Comprimento: ±94.89 / 92.3 / 88.39 metros
- Frente principal do terreno voltada para a antiga Escola Superior de Educação INSTITUTO PIAGET
- Infraestruturas:
- rede de abastecimento de água
- rede de águas pluviais
- rede de saneamento
- rede de iluminação pública
- rede de eletricidade
- rede de telecomunicações
- Lado Norte da Zona Industrial da Mina
- Lugar do Carregal, Canelas, Gaia
- Ocupação: eucaliptal, pinheiros, sobreiros e castanheiros, vegetação baixa
- Necessidade de criação de passeios (obrigatório)
- Passeios: 2 metros de largura
- PDM - OUTRAS ÁREAS URBANIZADAS E URBANIZÁVEIS (Áreas Industriais Previstas)
- Com viabilidade construtiva para fins industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio a estes usos dominantes

- Aviabilidade construtiva habitacional aceite, no entanto, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos, exceto se o município considerar que a solução proposta...
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