* Apartamento T4 c/ duas suites, varanda e garagem fechada;*  O apartamento foi totalmente remodelado e reconstruído em 2023 com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização,  com uma área bruta de 284m2 e área  útil de 208m2* O prédio conta com dois elevadores, Painéis solares * Estores elétricos c/ isolamento térmico, porta de segurança blindada; * Aquecimento central, Caldeira, Cilindro, vidros duplos *   * A garagem fechada (36.80m2) tem , vidros duplos espaço para até três carros, garantindo a segurança e proteção.* O acesso ao interior do prédio é feito através de um cartão magnético ou código.   * O apartamento de 3 frentes (nascente/ sul/ norte)  desenvolve-se ao nível do 2º piso, todas as divisões são amplas e contam com ótima luminosidade natural, beneficia ainda de vistas deslumbrantes que se estendem até ao Rio Douro e cidade do Porto.** Com quatro quartos, sendo dois deles suítes, um com 16.80m2 e outro com 19.00m2 os outros dois quartos  têm 14m2 e 12.50m2 todos com roupeiros embutidos, proporcionam privacidade e conforto;** Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;* Tetos falsos com focos de iluminação LED;* louças e lavatórios de pousar Roca;* Móveis das casas de banho com frentes e tampos em MDF hidrófugo;* Torneiras das casas de banho Bruma;** A sala de jantar e sala de estar com 45.30m2, com uma varanda com acesso a todo comprimento dos quartos* Cozinha (20.10m2) em open space com varanda totalmente equipada com placa de indução, Forno, exaustor, Micro-ondas, frigorifico americano, máquina de lavar loiça;* * A localização é privilegiada, com acesso próximo a meios de transporte como comboio e metro, facilitando a sua mobilidade pela cidade, apenas 5 minutos do Porto e acessos à autoestrada** Nas proximidades , pode encontrar uma vasta gama de comodidades, desde o comercio tradicional, *Como correios, farmácias,  restaurantes, pão- quente ao virar a esquina, hospitais públicos e privados , centros comerciais, estação ferroviárias e hipermercados ** Além disso, as opções de educação incluem escolas primárias, secundárias, pré-escolas e creches, garantindo todas as necessidades para a sua família;** Não deixe de marcar a sua visita a este lindo e luxuoso apartamento no coração de Gaia*Ele é realmente um refúgio de Luxo para a sua família! * * Não perca a oportunidade de viver em um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado.* Agende uma visita!!* A sua casa mora AQUIA Predimed é a maior marca nacionalde mediação imobiliária.Criada por Miguel Ribeiro, a Predimed Portugal é a empresa que em Portugal, detémos direitos de exploração da marca, somos o conjunto de todos os profissionaisque trabalham com a empresa.Atualmente dispõem de mais de 1500 consultores e de mais de 130agências distribuídas por todo o País, incluindo as ilhas.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade