Identificação do imóvel: ZMPT571434

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO OU MORADIA EM SÃO JOÃO DA MADEIRA OU ARREDORES

Terreno c/ 565m2 para Construção de Moradia Independente, numa das melhores localizações de São João da Madeira, junto à Sanjotec

Se procura um terreno para construção de uma moradia independente, de 4 frentes ou térrea, numa das melhores localizações de São João da Madeira, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura!

O terreno está localizado entre a Rua Visconde e a Travessa da Rua Visconde de São João da Madeira, junto à Sanjotec, ao LIDL, Mercadona, MaxMat e Olmar.

Dispõe de duas frentes, com 25,7m para a Rua Visconde, a nascente, e 12,6m para a Travessa da Rua Visconde, a poente, e uma profundidade de cerca de 29m, perfazendo uma área total de 565m2.

O declive é equivalente a 1 piso, para nascente, o que permite implantar a garagem na cave, ao nível da Rua Visconde, e a habitação no rés-do-chão, ao nível da Travessa da Rua Visconde (funcionando como térrea) e no 1º andar (caso necessário).

O terreno está inserido em loteamento, com a mancha de implantação indicada nas fotos, e as seguinte capacidade de construção:

- Área de implantação: 150m2
- Área total de construção: 450m2
- Cércea: 3 pisos (2 acima da cota da soleira, 1 abaixo: cave + rés-do-chão + 1 andar)
- 1 fogo de habitação unifamiliar

Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra.

DETALHES TÉCNICOS:

De acordo com o PDM em vigor, as condicionantes são as seguintes:

- Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade
- Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3)
- Nota: dado tratar-se de um...
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