Quinta Exclusiva no Douro - Vinha, Turismo e Sustentabilidade

Imagine um paraíso à beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem.

Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no coração da Região Demarcada do Douro, (Património Mundial da Humanidade - UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento única e altamente rentável.

Produção Vinícola Biológica Certificada

- 8,5 hectares de vinha , certificada desde 2017.

- Produção média de 16.500 litros de vinho (Tinto, Rosé e Porto).

- Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional.

- Quota de benefício : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto).

- Possibilidade de vinificação própria ou venda de uvas a quintas vizinhas.

- Adega subterrânea natural, ideal para conservação dos vinhos.

Produção de Azeite Biológico

- Olival produtivo com um rendimento médio de 300 litros de azeite premium/ano

- Oliveiras, laranjeiras e hortas junto às casas.

Duas Casas com Potencial Turístico

- CASA GRANDE , com 500 m² , Construção senhorial do século XIX. , com 390 m² de área habitável, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terraço panorâmico, com vista deslumbrante para o rio Douro.

- Possibilidade de ampliação para mais quartos.

- CASA PEQUENA com 179 m² , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupação.

- Projeto aprovado para conversão em, três moradias turísticas, maximizando rentabilidade.

- Anexos adicionais, com possibilidade de legalização, ampliando as opções de desenvolvimento.

- Localização Privilegiada com enorme Potencial Enoturístico

- Próxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade.

- Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio.

- Estação de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso e