Identificação do imóvel: ZMPT565690

Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento nestes terrenos rústicos situados na encantadora freguesia de Covas, em Vila Nova de Cerveira.

Com uma área total de 7.540 m² e composto por 4 artigos matriciais com capacidades construtivas distintas, esta propriedade permite dar vida a vários projetos, seja uma residência de sonho, um retiro rural ou um empreendimento turístico.

As áreas dos artigos são as seguintes:

- 1.200 m²
- 2.000 m²
- 2.080 m²
- 2.260 m²

O terreno inclui ainda uma ruína em xisto, oferecendo a possibilidade de recuperar uma construção tradicional e criar um espaço único com personalidade e história.

Localização Privilegiada
Este terreno beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade rural com proximidade a diversas atrações e serviços. Situado numa área verdejante, encontra-se a:

- 15 km de Vila Nova de Cerveira (23 min)
- 21 km de Caminha (29 min)
- 26 km da Praia de Moledo (35 min)
- 25 km da Praia do Camarido (35 min)
- 22 km do Ferry Boat para Espanha (31 min)
- 29 km de Tui, Espanha (30 min)
- 30 km de Viana do Castelo (33 min)
- 99 km do Porto (1h10 min)

Esta proximidade com a fronteira espanhola permite desfrutar do melhor de duas culturas em apenas alguns minutos de viagem.

Potencial de Construção
De acordo com o Plano Diretor Municipal, os terrenos estão classificados como Espaços Urbanos de Baixa Densidade, permitindo:

- Habitação unifamiliar ou bifamiliar isolada
- Habitação unifamiliar e/ou bifamiliar geminada

Estas características fazem deste imóvel a opção ideal para projetos de residência permanente, casa de férias ou alojamento turístico,...
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