Localização Estratégica e Características do Imóvel:
Localizada em São Julião, Valença, esta propriedade apresenta uma ruína com um logradouro espaçoso e a possibilidade de anexar um terreno rústico de aproximadamente 6 hectares. Com uma exposição solar privilegiada e uma posição estratégica, o imóvel está situado numa área classificada como Urbanizável pelo PDM de Valença, permitindo uma ampla gama de projetos, desde turismo até agro-turismo. O terreno, rico em água, está ainda a poucos minutos da nova zona industrial de Sapardos, em Vila Nova de Cerveira, aumentando o seu potencial. Existe também a possibilidade de integrar um moinho com curso de água, um elemento adicional de valor e charme.

Acessos e Ligações Rodoviárias:
Inserida numa das zonas mais cobiçadas de Valença, a propriedade possui acessos excelentes, incluindo a proximidade à autoestrada A3, que oferece ligações rápidas a várias localidades, tanto em Portugal como na Galiza, Espanha. Este posicionamento estratégico garante mobilidade eficiente e fácil acesso a mercados internacionais, sendo ideal para residentes ou visitantes. A excelente exposição solar do terreno é um destaque, favorecendo o uso de luz natural em qualquer projeto que venha a ser desenvolvido.

Freguesia de São Julião e Concelho de Valença:
São Julião, no concelho de Valença do Minho, é uma freguesia que se distingue pela sua tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade ao rio Minho proporciona inúmeras atividades de lazer ao ar livre, enquanto a comunidade acolhedora e o rico património cultural local criam um ambiente ideal para famílias. A região combina as vantagens de um ambiente rural com excelente acessibilidade a centros urbanos, contando ainda com um clima agradável e uma gastronomia típica que valoriza as tradições locais.

Conclusão:
Esta propriedade representa uma oportunidade única para investimento numa região com elevado potencial de desenvolvimento. A sua localização estratégica, características natur