Prédio urbano constituído por 4 apartamentos distribuídos por 3 pisos com 22 quartos. Com a área total de construção bruta de 600m2 e a total de 3 175 m2.

Propriedade isolada e vedada, sita em Travassos, na freguesia da Gâmbia, Pontes e Alto da Guerra, Setúbal.
Com fáceis acessibilidades, quer à auto estrada A2 e A12, quer à Estrada Nacional 10.

Dada a sua proximidade ao Instituto Politécnico de Setúbal, poderá, eventualmente, vir a servir de alojamento estudantil aos alunos que frequentam esta Universidade.
Esta zona encontra-se servida de transportes públicos, com vários percursos diários.

A Reserva Natural do Estuário do Sado é um dos pontos de atração, assim como o Moinho de Maré da Mourisca. No estuário do Sado poderão ser observadas várias espécies de aves marinhas.
A 5 minutos há farmácia e outros pontos de vendas.
A 10 minutos do Hipermercado Intermarchè e demais comércio.
Localizada a 15 minutos de Setúbal, onde se poderá ter acesso a hipermercados, tais como, Mercadona, Continente, Pingo Doce e Lidl, para além do Centro Comercial Allegro.

A 15 minutos de Palmela, zona demarcada pela rota dos vinhos da Península de Setúbal. A escassos minutos dos Campos de Golfe do Golfe do Montado, assim como do Cartódromo Internacional de Palmela.
A 15/20m minutos do centro da cidade de Setúbal e das suas famosas praias.


Trata-se de um imóvel para remodelação interior.

Poderá remodelar este prédio, aproveitando os seus quatro apartamentos com entradas independentes, e/ou converter essa remodelação em Hotel, Alojamento local, Turismo Rural, condomínio, unidade de Saúde por dispor de diversas formas de utilização.

Perante a situação que se vive em todo o país em geral e em Setúbal, em particular, em que a carência de alojamento è uma complicada realidade, esta propriedade constitui um excelente potencial de investimento imobiliário para o efeito.

Este imóvel dispõe um elemento muito importante, terá ao seu serviço, o abastecimento de água completamente gratuíto, com contrato vitalício de fornecimento de água. Um bem precioso!

O prédio tem licença de utilização e certificado energético.

Agende a sua visita para melhor conhecer as suas potencialidades!



Piso 1:
- 9 Divisões assoalhadas com duas lareiras,
- 2 Cozinhas,
- 2 Casas de banho,
- Despensa,
- Arrecadação,
- 2 Varandas e
- Terraço

Piso 0:
- 8 Divisões assoalhadas com 2 lareiras,
- 2 Cozinhas,
- 3 Casas de banho,
- Despensa,
- 2 Varandas.

Cave:
- 5 Divisões Assoalhadas com 1 lareira,
- Cozinha,
- Casa de banho.

O imóvel dispõe de furo de água.
A área descoberta de 2.975 m2 é composta por diversas árvores, murada e com portão.

Acessibilidades:

Entre 8/10 minutos de acesso às autoestradas A2 e A13.

Este imóvel prima pela sua excelente localização:

A 12 minutos do Kartódromo de Palmela
A 14 minutos do Poceirão
A 16 minutos do Centro Hospitalar de Setúbal
A 15/20 minutos do Hospital de S. Bernardo em Setúbal
A 15/20 minutos das praias da Arrábida

O imóvel carece de obras de recuperação.
Possibilidade de conversão em Hotel, Alojamento Local, Condomínio Privado, Exploração Turística com espaço para eventos, Lar de Idosos ...

Tem Excelente potencial de Investimento.