Apresentamos-lhe esta parcela de terreno para construção urbana que, sendo propriedade de uma empresa livre de quaisquer ónus ou encargos, a eventual transação poderá passar também pela venda desta

. Dados gerais:

- Área da parcela de terreno: 1.015 m2;
- Viabilidade de construção: 2 caves + 3/5 pisos acima da soleira;
- Área bruta de construção: 1.525,20 m2 (em caves) + 3.442,40 m2 (acima da cota de soleira);
- N.º de fogos habitacionais: 22;
- N.º de lugares de estacionamento: 25 lugares (em caves).

. Preço de venda:

O preço requerido para a venda da parcela de terreno resulta da aplicação da percentagem de 20% ao valor de venda mínimo dos imóveis novos na zona onde se insere e atende à área de construção bruta acima da soleira viabilizada, nos seguintes termos:

- Preço mínimo de venda/m2 de área bruta de construção nova, acima da cota de soleira, para habitação na zona: Vv/m2 abc = 3 350?/m2;

- Valor a atribuir ao terreno - 20% do preço mínimo de venda/m2 de área bruta, acima da cota de soleira, para habitação na zona - Vt/m2 abc = 670?/m2 (3 350?/m2 x 20%);

- Área bruta de construção viabilizada para habitação acima da cota de soleira - Abc = 3 442,40m2;

- Cálculo do valor do terreno - Vt = Abc x Vt/m2 abc = 3 442,40m2 x 670? = ~ ? 2.300.000,00.

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#ref:SL AG 47/2024