Descubra o potencial desta encantadora moradia T1, recentemente transformada em uma funcional T2, localizada em um terreno com área total de 115,50 m². Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para criar um lar personalizado, necessitando apenas de alguns melhoramentos para se tornar o refúgio perfeito.Área e Distribuição do Espaço:Com uma área de implantação e área bruta de construção de 46 m², esta moradia proporciona um espaço acolhedor e compacto, ideal para quem busca uma residência prática e de fácil manutenção. A área bruta privativa de 46 m² está inteligentemente distribuída para maximizar o conforto e a funcionalidade dos ambientes.Depois da recuperação:O interior da moradia, com dois quartos, foi projetado para otimizar o uso do espaço. O layout atual inclui uma sala de estar integrada, oferecendo um ambiente confortável para relaxamento e convivência. A cozinha, estrategicamente posicionada, facilita o acesso às áreas de estar e jantar, proporcionando um fluxo harmonioso entre os ambientes.Os dois quartos são ideais para um casal ou uma pequena família, oferecendo o espaço necessário para descanso e privacidade. A casa de banho, de fácil acesso a partir dos quartos e das áreas comuns, completa o interior desta moradia.Exterior e Quintal:O quintal, uma verdadeira extensão da área de convivência, oferece um espaço ao ar livre de 69,50 m² (diferencial calculado a partir da área total do terreno), perfeito para criar um jardim, área de lazer ou até mesmo um espaço gourmet. Este espaço exterior é um convite ao relaxamento e ao entretenimento, proporcionando inúmeras possibilidades para desfrutar do clima agradável e das atividades ao ar livre.Potencial de Melhoramento:Embora o imóvel necessite de recuperação total, o mesmo oferece uma base sólida e uma estrutura versátil para personalização. Com algumas renovações, você pode transformar esta moradia em um lar moderno e aconchegante, adaptado às suas necessidades e preferências pessoais.Esta moradia T1 transformada em T2 é uma oportunidade rara para aqueles que desejam investir em um imóvel com potencial de valorização e personalização. Com um quintal generoso e uma localização conveniente, onde promete um lar acolhedor e cheio de charme após os devidos melhoramentos. Ideal para quem procura um projeto de renovação ou um primeiro investimento imobiliário, esta moradia é um verdadeiro diamante a ser lapidado.