**Moderna Moradia T4 em Fernão Ferro - Elegância, Conforto e Sofisticação**

Descubra esta magnífica moradia geminada T4, com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Implantada num lote de 250 m² e com 150 m² de área útil, esta propriedade é perfeita para quem busca o equilíbrio entre conforto, funcionalidade e estética.

### **Distribuição Inteligente e Funcional**
**Rés-do-Chão (Zona Social):**
- Sala espaçosa de 34 m² em conceito open space, criando uma transição perfeita com a cozinha moderna de 16 m², ambas com acesso direto ao jardim.
- Cozinha totalmente equipada, projetada para integrar praticidade e elegância no dia a dia.
- Quarto polivalente de 10,5 m², ideal como escritório ou sala de apoio.
- Jardim virado a sul, com relva sintética de alta qualidade, churrasqueira e lava-loiça, ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre.
- Garagem de 15 m², garantindo funcionalidade e segurança.

**Primeiro Piso (Zona Privativa):**
- Dois quartos de 13 m² e 12,5 m², ambos com roupeiros embutidos e varandas privativas, apoiados por uma casa de banho moderna.
- Uma ampla suite de 20 m², com closet e varanda privada, destacando-se pelos acabamentos elegantes e pela abundante luz natural.

### **Conforto e Tecnologia de Ponta**
**Exterior:**
- Estacionamento lateral privativo e jardim envolvente, ideal para momentos de tranquilidade e bem-estar.

**Equipamentos e Tecnologia:**
- Caixilharia em PVC com vidros duplos e grelhas de ventilação, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.
- Estores elétricos para maior praticidade e modernidade.
- Painéis solares térmicos, promovendo eficiência energética e sustentabilidade.
- Ar condicionado em todas as divisões, garantindo climatização ideal.
- Aspiração central para maior comodidade.
- Toldo retrátil no jardim, permitindo aproveitar o espaço exterior com conforto adicional.
- Porta blindada e vídeo porteiro, assegurando segurança e tranquilidad