**Moradia T3 Térrea em Aiana, Sesimbra - Um Refúgio de Conforto e Elegância!**

Descubra esta magnífica moradia térrea **com aproveitamento de sótão**, situada numa zona tranquila e muito procurada. Com 177m² de área bruta, inserida num generoso terreno de 572m², esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade.

**Características principais:**
- **3 Quartos, incluindo uma suíte com closet**
- Sala ampla com lareira e recuperador de calor, perfeita para dias de inverno
- Cozinha independente, espaçosa e totalmente equipada
- Extraordinário alpendre com churrasqueira, fechado com cortinas de vidro amovíveis, ideal para convívios em qualquer estação
- Janelas com portadas e vidro duplo com filtro solar
- **Conforto durante todo o ano**: ar condicionado em todas as divisões, incluindo a cozinha
- Construção de alta qualidade com parede dupla, isolamento térmico e caixa de ar ventilada e drenada na laje de piso.

**Espaço exterior encantador:**
- Jardim relvado e arborizado com árvores imponentes
- Garagem para uma viatura com zona de arrumação

**Aproveitamento do sótão:**
- Uma sala de lazer ampla, um quarto adicional, uma casa de banho e uma grande área de arrumos, acrescentando versatilidade ao imóvel.

Área Terreno: 572m2
Área Bruta de Construção: 177m2
Cozinha Individual Equipada
4 Quartos (1 Suíte)
3 Wc
Sistema Forçado da AQS Solar
Classe Energética "B"
Estacionamento Fechado para a Carro


-RÉS-DO-CHÂO-
Hall entrada - 11.00m2
Sala - 37.60m2
Cozinha - 16.50m2
Zona de Refeições - 20.00m2
WC Social - 4.30m2
Suíte - 15.70m2
Closet Suíte - 5.25m2
Wc Suíte - 5.25m2
Quarto 1 - 13.25m2
Quarto 2 - 13.25m2

-SOTÂO-
Sala - 44.60m2
Quarto - 19m2
Wc - 3.50m2
Arrumos - 35m2

**Localização privilegiada:**
- A poucos minutos das praias da Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira
- Proximidade de Alfarim, com comércio e serviços essenciais

Esta moradia é ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade d