**Fantástica moradia geminada com design harmonioso e excelente aproveitamento de espaço!**

Esta moradia destaca-se pela funcionalidade e conforto, ideal para quem procura uma casa moderna em localização privilegiada.

Na **zona social**, o piso térreo é composto por:
- Um acolhedor **hall de entrada**;
- Um **quarto funcional** de 12,10m²;
- Uma ampla **sala em open space** com a cozinha, totalizando 37,75m², proporcionando uma convivência fluida e acesso direto ao jardim. A **cozinha é totalmente equipada**, garantindo praticidade e modernidade no dia a dia.

A **zona exterior** é encantadora, com um jardim que inclui uma prática **churrasqueira com lava-loiça**, perfeita para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Além disso, conta com uma agradável **garagem de 18,70m²**, ideal para arrumação e estacionamento.

No **primeiro piso**, encontra-se a área privada, composta por:
- **Uma suite** de 14m² com closet e casa de banho privativa;
- **Um quarto de 14m²** com casa de banho de apoio.

Ambos os quartos apresentam **varandas espaçosas e agradáveis**, proporcionando uma vista serena e luminosidade natural durante todo o dia.

A moradia foi pensada para oferecer o máximo conforto, estando equipada com:
- Excelente isolamento térmico e acústico;
- **Vidros duplos** em caixilharia de PVC com grelhas de respiração;
- **Estores elétricos**;
- **Painéis térmicos** com capacidade de 300 litros;
- **Porta blindada**, para maior segurança;
- **Aspiração central**;
- Pré-instalação de ar condicionado.

Com uma **ótima exposição solar** e uma pérgula que confere charme ao espaço exterior, esta moradia alia modernidade e funcionalidade.

**Localização excelente**: situada numa zona central e residencial, oferece rápidos acessos a Lisboa, às praias e jardins da região. Todos os serviços essenciais estão à porta, incluindo restaurantes, transportes, comércio, farmácias, entre outros.

Acompanhamos todo o processo até à escritura,