MORADIA INDEPENDENTE, com dois quartos e 72 metros quadrados de área total, inserida em lote terreno com 365 metros quadrados, na Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro.

Imóvel SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO.

A moradia está em bom estado de conservação, tem ligação de água e electricidade das redes públicas, bem como dispõe de um poço de água ainda em funcionamento. O terreno encontra-se totalmente murado com um portão de entrada de veículos e outro de entrada de pessoas.

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 72,00m2
- Sala e Cozinha em Open-Space: 28,41 m2
- Quarto 1: 13,98 m2
- Quarto 2: 9,83 m2
- Casa de Banho: 3,80 m2
- Corredor e Circulação: 3,46 m2

A cozinha está incompleta, necessitando de colocar móveis e equipamentos, mas tem todas as instalações necessárias nomeadamente água, esgoto, saída de fumos e vários pontos de electricidade. A sala apresenta uma generosa lareira em pedra.

Em toda a casa foi aplicado o mesmo pavimento cerâmico que se encontra em bom estado de conservação. Os quartos são ambos independentes e possuem janela. A casa de banho tem janela está equipada com sanita, bidé, chuveiro e lavatório com móvel de arrumação e espelho. Toda a caixilharia está em perfeito estado.

O terreno tem orientação Nascente-Poente, com a construção situada no canto nordeste. Possui algumas árvores de fruto.

O lote possui alvará de loteamento e admite para este terreno os seguintes limites construtivos:
- Área de Implantação: 135,16m2
- Área Bruta de Construção: 270,32 m2
- Área de Anexo: 24,00 m2
- Dois pisos e dois fogos.

Todas as infra-estruturas encontram-se pagas.

Localizado em zona central das Quintas das Laranjeiras, muito próximo da Avenida da Liberdade e do acesso à estrada nacional 378.

Uma excelente oportunidade de negócio para quem uma pequena moradia na Quinta das Laranjeiras, com enorme potencial de expansão e personalização.

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