Espaço Comercial Versátil em Amora - Oportunidade Única de Negócio ou Transformação
Área Total: 36 m²
Descrição Geral: Descubra este espaço comercial semi-remodelado, estrategicamente situado em Amora, em frente ao conhecido Mercado de Cruz de Pau, um dos pontos mais dinâmicos e acessíveis da cidade. Este imóvel é a escolha perfeita para empreendedores que buscam um espaço flexível, adaptável a uma ampla variedade de atividades comerciais ou, até mesmo, para transformar em uma habitação.
Características do Imóvel:
Espaço Adaptável: Ideal para diversas atividades, como cafés, lojas de produtos variados, serviços de bem-estar, clínicas médicas ou veterinárias, escritórios, pastelarias, cabeleireiros, papelarias, entre outros. A flexibilidade do espaço permite que se ajuste ao conceito de qualquer negócio que tenha em mente.
Instalações: O espaço já possui pré-instalação de cozinha e ar condicionado (A/C), tornando mais simples a adaptação para serviços de alimentação ou atividades que requerem climatização. Adicionalmente, conta com uma casa de banho completa e duas casas de banho sociais, garantindo conforto tanto para clientes quanto para funcionários.
Potencial de Transformação: Existe a possibilidade de solicitar alteração na licença de uso para converter o espaço em uma habitação, com potencial para um T0 ou T1. Essa opção pode ser particularmente interessante para investidores que desejam explorar o mercado residencial.
Localização Privilegiada:
Visibilidade e Movimento: Situado em frente ao Mercado de Cruz de Pau, o imóvel desfruta de excelente visibilidade e um fluxo constante de pessoas, o que é um grande trunfo para atrair novos clientes e estabelecer um negócio de sucesso.
Acessibilidade e Estacionamento: O local é de fácil acesso, com várias opções de estacionamento nas proximidades, um fator essencial para o sucesso de qualquer estabelecimento. Além disso, o espaço está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo um ambiente inclusivo para t