**Oportunidade de Negócio em Loja na Melhor Localização**

PARA NEGÓCIO
Para auxiliar no seguimento do seu sonho em ter um negócio, apresentamos uma excelente loja ampla, com 109 m², situada numa localização privilegiada, a funcionar actualmente como mercearia e café (escolha o negócio adequado para si)
O espaço conta com uma área generosa, incluindo dois WCs (um transformado numa mini cozinha) proporcionando o necessário a receber clientes, que nesta mercearia são como familia.

A loja também dispõe de um armazém que oferece arrumação adicional, garantindo um funcionamento eficiente.
A loja tem um aparelho de ar condicionado colocado recentemente, enquanto as amplas montras, com luz solar abundante, destacam os produtos e atraem a atenção dos transeuntes.

Com uma montra virada para uma urbanização em crescimento, a visibilidade é garantida, atraindo uma carteira de clientes diversificada. A entrada pelo agradável jardim da praceta oferece um ambiente convidativo, tornando-se um ponto de encontro ideal para a comunidade.

Este espaço é uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam estabelecer-se numa zona excelente, com grande potencial de desenvolvimento.

PARA HABITAÇÃO
O simplex dos licenciamentos urbanísticos, facilita a reconversão de imoveis comerciais em habitação.
Esta é uma novidade que foi bem recebida pelo mercado, já que estimula o aumento de habitação disponível no mercado.

Isto significa que o novo proprietário desta loja, pode agora mudar o uso do imóvel para habitação, bastando para isso que faça a mudança de licença de utilização do imóvel junto da autarquia onde o mesmo se localiza.

Imagine converter este espaço na sua própria habitação, ou fazer daqui a sua rentabilidade numa zona premium.

REFª.: C0490-00246