Apartamento T1 para Venda Ideal para Investimento

Este charmoso apartamento T1, localizado na zona central de Alhos Vedros, é uma excelente oportunidade para investidores. Já arrendado por 465EUR por mês,oferece uma rentabilidade de 5% ao ano*, tornando-se uma opção atrativa para quem procura rendimento imediato.
Características principais:
- *Área bruta privativa*: 40m
- *Estado do imóvel*: Remodelado alguns anos, bom estado de conservação.
- Contrato de arrendamento atual: Vigente por mais 1 ano e meio, garantindo estabilidade de receita.

Espaço exterior:
O imóvel conta com um *logradouro* autorizado pela Câmara Municipal, inclusive com planta aprovada. Apesar de não estar averbado na caderneta predial, é um ótimo complemento que oferece versatilidade para uso futuro.

Localização privilegiada:
Situado junto à *estação de comboios de Alhos Vedros*, este apartamento beneficia de fácil acesso a transportes públicos, com ligações rápidas a Lisboa e outras zonas da Margem Sul. Além disso, a proximidade de serviços, comércio e escolas torna esta localização extremamente prática e conveniente.

Por que investir neste imóvel?
- *Excelente rentabilidade*: Com uma taxa de 5% ao ano, é um investimento seguro e atrativo.
- *Potencial de valorização*: A localização estratégica e o logradouro autorizado aumentam o valor potencial do imóvel a longo prazo.
- *Pronto para gerar rendimento*: Arrendado e com contrato ativo, oferece retorno imediato.

Se procura um apartamento para investimento, esta pode ser a solução ideal!
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