Terreno p/ Construção (Com pré-projeto p/ 10 habitações) Zona ARU
***Ao H. S. João / Metro / Faculdades ****

Ref: 2358

Terreno com frente para duas ruas + Moradia, a 700 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU

Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.

O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.

Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.

Dando para 10 frações, ficará por cerca de 36.500EUR cada fração.

* Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), der/c + 2 andares, com previsão de 6habitações (1 Estúdio + 5x T0);

* Outro Prédio na Rua José Coutinho, der/c + 1 andar, com4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex);

Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tem a vantagem de funcionar como um condomínio privado.

Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4habitações, voltado para a Rua José Coutinho.

Excelente localização.
É uma zona ARU, com vários benefícios fiscais, inclusive iva a 6%.

Investimento muito rentável, fácil de construir e de venda quase garantida, antes da conclusão.

*Áreas estimadas, aprox.
Para mais informações, contacte-nos.

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Land for Construction (With pre-project for 10 homes) ARU Zone
*** To H. S. João / Metro / Faculdades ****

Ref: 2358

Land facing two streets + House, 700 meters from Hospital de S. João / University Center - ARU Zone

Given the proximity of this land to H.S.João, Metro and Colleges, it is an excellent investment, with great profitability for anyone wanting to build or invest.

The land is in the ARU zone - with advantages in terms of taxes and VAT in construction.

It faces two streets, allowing for 2 buildings, one facing each street.

Giving 10 fractions, it will cost around EUR36,500 each fraction.

* A building on the main street (Padre Costa), with ground floor + 2 floors, with provision for 6 rooms (1 studio + 5x studio);

* Another building on Rua José Coutinho, on the ground floor + 1st floor, with 4 rooms (4x T1 or 2x T1 + 2x T2 Duplex);

Given that the buildings will be built away from the streets they front, they may have a garden and gate before the main entrance, they have the advantage of functioning as a private condominium.

A second hypothesis will be the possibility of restoring the existing house, given its unique architecture (English, from the 30s/40s) and later, if desired, building another house behind it or a building with 4 rooms, facing Rua José Coutinho.

Excellent location.
It is an ARU zone, with several tax benefits, including 6% VAT.

Very profitable investment, easy to build and almost guaranteed sale before completion.

*Estimated areas, approx.
For more information, contact us.