Identificação do imóvel: ZMPT572567

Descubra uma oportunidade única em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia! Terreno urbano de 292m2 na Rua de Gondarim de Baixo 158, com ruína de 28m3, pronto para realizar o seu sonho de construção.

Localização privilegiada a poucos minutos da praia, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o mar.

O terreno conta com um PIP atualmente caducado e projecto de arquitectura, o que tudo indica que será possível aprovar o projeto tal como está. O projecto foi orientado para construção de uma moradia T3 com garagem na cave para 2 viaturas, mais 2 pisos acima do solo, oferecendo potencial para criar a casa dos seus sonhos - para ter acesso à projecto de arquitectura, é favor entrar em contacto.

Beneficie da excelente infraestrutura local:

- Cafés e restaurantes nas proximidades
- Supermercados para suas compras diárias
- Farmácia para sua conveniência
- Vegetação envolvente proporcionando um ambiente sereno

Acessibilidade:

- Fácil acesso à A29, permitindo rápido deslocamento para o Porto e outras cidades (url)
- Proximidade à EN109, facilitando a mobilidade local (url)
A região oferece ainda:

- Praias deslumbrantes a curta distância, como a Praia da Granja a apenas 700m (url)
- Estação de comboios da Granja a 290m, ideal para deslocamentos (url)
- Escolas e serviços essenciais nas redondezas

Distâncias e pontos de interesse:

- 260 m do Restaurante 'Taberna Rituana2'
- 350 m do 'Hotel 101' para animais
- 700 m do Complexo Desportivo de Gulpilhares
- 700 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Monte
- 1.2 km do Lidl
- 1.5 km do Continente Modelo de Gulpilhares
- 1.8 km da A44
- 2.1 km do Pingo...
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