Identificação do imóvel: ZMPT554515

Terreno com 3984m² que confronta a norte com a Rua de São Félix, a poente com a Rua de Forta e a sul com a Travessa de Forta em São Félix da Marinha, com capacidade de construção de moradias.

Localização exata do terreno:
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Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).

A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais, verificando um maior desenvolvimento nos anos recentes.
A Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos.
A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 minutos de carro!

Apesar de estar inscrito na Caderneta Predial das finanças como sendo um Prédio Rústico, o PDM em vigor permite a construção de Moradias.

Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:
- Área total Terreno: 3984m²
- Classificação do Terreno: 'Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias'
- Confronta a Norte coma Rua S. Félix, a Sul com a Rua de Forta e a Poente com a Travessa de Forta
- Usos permitidos: habitação como dominante ou, equipamentos , serviços e comércio como complementares, não sendo permitido armazenagem e indústria
- A edificabilidade prevista consiste na edificação e loteamento avulsos, a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um 3º piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso...
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