Terreno para Construção em Perosinho
Terreno para Construção em Perosinho
Preço: 1 €
Terreno para Construção em Perosinho
Terreno localizado no Lugar de Brandariz com o Código Postal 4415-011 Perosinho.
De acordo com o atual PDM, e porque a rua não tem mais de 20m de largura, ficamos limitados a 4 pisos acima do solo (ou seja, o mesmo que o prédio vizinho).
Perante o parecer de um arquiteto foi feito um estudo, de acordo com o atual PDM, das áreas que se podem construir.
Só é possível edificar um terço da área do terreno:
-Área total = 3.720m2 - aplicando 1/3, temos uma área de implantação de 1.240m2.
- Área de construção total acima do solo = 1.240m2 x 4 pisos = 4.960m2
- Área vendável (80%)* = 4.960m2 x 80% = 3.968m2
Considera-se 20% da área de construção para áreas comuns, elevadores e caixas de escada.
Naturalmente, é permitida a construção de 2 pisos subterrâneos para garagens e arrecadações.
Valor do empreendimento a construir:
- Área de construção vendável x valor de venda do m2 = 3.968m2 x 2.000EUR/m2 = 7.936.000EUR
De acordo com o atual PDM, e porque a rua não tem mais de 20m de largura, ficamos limitados a 4 pisos acima do solo (ou seja, o mesmo que o prédio vizinho).
Perante o parecer de um arquiteto foi feito um estudo, de acordo com o atual PDM, das áreas que se podem construir.
Só é possível edificar um terço da área do terreno:
-Área total = 3.720m2 - aplicando 1/3, temos uma área de implantação de 1.240m2.
- Área de construção total acima do solo = 1.240m2 x 4 pisos = 4.960m2
- Área vendável (80%)* = 4.960m2 x 80% = 3.968m2
Considera-se 20% da área de construção para áreas comuns, elevadores e caixas de escada.
Naturalmente, é permitida a construção de 2 pisos subterrâneos para garagens e arrecadações.
Valor do empreendimento a construir:
- Área de construção vendável x valor de venda do m2 = 3.968m2 x 2.000EUR/m2 = 7.936.000EUR
- Área útil3720 m²
- Área do terreno3720 m²
- Classe EnergéticaIsento
- TipoVenda
- ConcelhoVila Nova de Gaia
- FreguesiaSerzedo e Perosinho
- Id do anúncio42870965
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Pedro
Anunciante desde Mai. 2013
Verificado com 10 anúncios publicados Vila Nova de Gaia - Serzedo e Perosinho Último acesso há mais de 1 dia