Identificação do imóvel: ZMPT572643

Terreno localizado em S. Cosme, Gondomar, destinado a construção em altura, definido no PDM da Câmara Municipal como 'Espaços Residenciais Tipo I'

Este imóvel oferece excelente potencial para investidores e promotores imobiliários. De acordo com o PDM, os parâmetros máximos de edificabilidade aplicáveis são os seguintes:

Tipo I O índice de utilização máximo é de 1,1 e a altura da fachada não pode ser superior a 16 metros ou 4 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva;

Informações adicionais:

- O PIP (Pedido de Informação Prévia) foi submetido à Câmara Municipal de Gondomar em 18 de outubro de 2024 e a sua aprovação estará disponível em breve;
- Pode ser disponibilizado um dossiê completo do PIP, contendo o levantamento topográfico, projeto de arquitetura proposto e quadro sinóptico;
- O projeto de arquitetura propõe a construção de 20 frações com uma área total de 1.691 m² acima da quota soleira, destinada a habitação unifamiliar;
- O imóvel está localizado em 'Espaços Residenciais Tipo I' conforme o PDM da Câmara Municipal de Gondomar;
- Prevê-se a demolição da construção atual, a qual, apesar de se encontrar em bom estado de conservação, oferece maior potencial de rentabilização com o projeto previsto (poderá ser disponibilizada reportagem fotográfica completa da atual moradia);
- A localização é privilegiada, com proximidade a futuras estações da linha Gondomar II do metro, nomeadamente às estações de Valbom e Hospital Fernando Pessoa, (entre cinco e dez minutos a pé).

Morada: Rua Novais da Cunha, 1146, S. Cosme -...
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