Oportunidadede investimento Edifício para demolir e construção em altura em Vila das Aves,Santo TirsoDescrição:Trata-se de um edifício em ruínas, ideal para demolição e construção de um novoprédio. Localizado em Vila das Aves, Santo Tirso, este imóvel oferece umexcelente potencial para investidores que desejam aproveitar benefícios fiscaise explorar o mercado imobiliário numa região estratégica.Características do Imóvel:   Área do terreno:731 m²   Prédio compostode  rés-do-chão, primeiro,segundo, terceiro e quarto pisos   Área a ceder aodomínio público: 166 m²   Área de construçãoacima da cota soleira (excluindo estacionamento): 1.252 m²   Área destinada aestacionamento: 475 m²   Área total deconstrução: 1.727 m²Projeto Habitacional Planeado:   4 T0 50,60m² cada   7 T2 entre90,20 m² e 108,40 m²   1 T4 Duplex 212,10 m² + terraço de 79 m²   Total de habitações:12Situação do Projeto:   PIP Aprovadoem 7 de fevereiro de 2024   O licenciamento arquitetónico encontra-se emfase de apreciação pela Câmara de Santo Tirso   Prazo estimado para aprovação da arquitetura: 2a 3 meses.Benefícios do Negócio:   Zona classificada como ARU (Área de Reabilitação Urbana), com incentivos ebenefícios fiscais atrativos.   Todos os projetos de especialidades estãoincluídos no preço, além do projeto de arquitetura.Notas Importantes:Qualquer negócio antes da aprovação final do projeto ficará condicionado àobtenção de aprovação da arquitetura.Localização:Zona central de Vila das Aves, com acesso a serviços, comércio e transportesEntre em contacto para mais informações ou agendar umavisita!Predimed Latina LIC AMI 22503  Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade