Terreno p/ Construção (Com pré-projeto p/ 9/10 habitações) Zona ARU
***Ao H. S. João / Metro / Faculdades ****

Ref: 2358

Terreno com frente para duas ruas , a 700 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU.

Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.

O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.

Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.

Dando para 9/ 10 frações, ficará por cerca de 39.500EUR cada fração.

* É Constituido por um Prédio na Rua principal (Padre Costa), que derá para RC + 2 andares, com previsão de 5/6 habitações (T0 +T1);

* Outra Frente para a Rua José Coutinho, dará r/c + 1 andar, com 4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex);

Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, terá a vantagem de funcionar como um condomínio privado.

Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4habitações, voltado para a Rua José Coutinho.

Excelente localização.
É uma zona ARU, com vários benefícios fiscais, inclusive iva a 6%.

Investimento muito rentável, fácil de construir e de venda quase garantida, antes da conclusão.

*Áreas estimadas, aprox.
Para mais informações, contacte-nos
Área útil 400 m
Área do terreno+- 250 m
Classe EnergéticaIsento
TipoVenda
AMI11665
ConcelhoPorto
FreguesiaParanhos
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