Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, na icónica Rua do Comércio do Porto, a 50 metros do Rio Douro e da Ribeira.

Este imóvel devoluto de 245 m² mas já teve um projecto aprovado ( caducou ) para aumentar para 289m2, distribuído por rés-do-chão com cave, dois andares superiores e um andar recuado, oferece um projeto para quatro fracções distintas:
RC e Cave - Comercio ( pode ser alterado para habitação ) - 115 m2 + Logradouro 8 m2
1º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2
2º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2
Recuado - Apartamento com 53 m2 + varanda 6 m2

A flexibilidade deste projecto permite ao comprador adaptar as fracções às suas necessidades específicas, seja para arrendamento, habitação própria ou para um espaço de negócio.

O edifício encontra-se em bom estado estrutural, com lajes e telhado sólidos e fachada preservada. As infraestruturas interiores, como a canalização e o sistema eléctrico, necessitam de actualização moderna, o que permite ao comprador personalizar estes espaços para atender a expectativas modernas.

Com uma arquitectura tradicional portuense e elementos típicos da Baixa, o edifício proporciona um charme característico, ideal para quem valoriza a autêntica estética da cidade.

Este é um investimento atractivo, tanto pelo valor competitivo por metro quadrado, como pelo enorme potencial de valorização, dada a sua localização central e o crescente interesse turístico e habitacional na Baixa portuense.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um projecto aprovado, ideal para quem deseja restaurar e transformar um pedaço autêntico da cidade do Porto.

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