Identificação do imóvel: ZMPT573152

Encostado à Estrada Nacional 105, entre Santo Tirso e Porto, na zona de Lamelas, este terreno tem condições ideais para a instalação de uma actividade comercial, ou outra.
Um espaço com área total superior a 2.000m2, integralmente em zona urbanizável, e uma frente extensa de 150m.

Há possibilidade ainda de ampliar a área para o interior aumentando o espaço disponível, por valor a negociar.

A zona é servida de infraestruturas públicas (rede de água e saneamento, energia eléctrica, comunicações, transportes, etc)

- A 6min da A41
- A 7min da cidade de Santo Tirso
- A 16min da Maia
- A 19min do Aeroporto
- A 25min da cidade do Porto
Renda negociável em função da intervenção/benfeitoria do arrendatário no terreno (pavimentação, vedação, ligação a infraestruturas, etc)

Artigo 64, PDM:
1 No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis.
2 O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60 % da área total do prédio.
3 O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística.
4 Admitem -se excepções ao disposto nos números anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios...
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