**Prédio com Localização Prime no Porto - Próximo da Casa da Música**


Este edifício de três pisos na Rua Belos Ares é uma oportunidade única de investimento no coração do Porto..

Com 261 m² de área bruta de construção, o prédio pode ser transformado em apartamentos modernos ou em uma fantástica moradia unifamiliar, mantendo sua arquitetura original.


**Características do Prédio**:

- **Área total do terreno:** 266,9 m²

- **Área bruta privativa:** 174 m²

- **Área bruta dependente:** 87 m²


- **Três pisos**, com divisões amplas e bem distribuídas, ideais para renovação

- Espaço exterior com quintal, perfeito para uso privativo ou áreas comuns


Localizado a poucos minutos da Casa da Música, este imóvel é ideal para quem busca o charme do Porto com a conveniência de uma localização privilegiada.


**Excelente oportunidade para investidores ou para criação de um projeto residencial exclusivo!**
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