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Terreno com ruína de casa térrea e quintal, sem condições de habitabilidade com projeto de arquitetura aprovado para moradia V2, na freguesia de Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia.

Inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) com benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA) e incentivos (Taxas municipais).

+Orientação NE/SO
+Área bruta de terreno 167,5m2
+Área bruta de construção 121,5m2:
*piso 0: 83,9m2;
*piso 1: 37,6m2.
+Disposição:
*R/chão: lugar de estacionamento na frente da casa, área de circulação, quarto, casa de banho completa, sala e cozinha em open space, área social exterior com jardim nas traseiras, lavandariae arrumo no fundo do terreno;
*1andar: área de circulação, suite com casa de banho completa.

+Meio envolvente:
*Zona comercial com acesso a todo tipo de comércio e serviços (Avenida dos Descobrimentos) 400m
*Proximidade às principais vias de acesso urbanas:
Direção norte 500m
Direção sul 500m
*Transportes públicos:
autocarros/camionetas 400m
comboio (Apeadeiro de Coimbrões) 850m
Futura estação de metro com ligação à Estação de Comboios das Devesas 1,1km
*Escolas:
Escola Básica 1ciclo das Matas 650m
Escola Básica 2/3 ciclo Dr. Costa Matos 850m
Escola Secundária António Sérgio 1,6km
*Praias 4km