Excelente oportunidade em Valongo: Moradia versátil para habitação ou negócios!

Apresentamos esta magnífica moradia localizada no coração de Valongo, ideal tanto para residência como para diversos tipos de investimento comercial.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel espaçoso, funcional e cheio de possibilidades.
Com três pisos e uma agradável área exterior, esta propriedade é ideal para famílias ou empreendedores que desejam adaptar o espaço às suas necessidades.

Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura sólida, distribuição funcional dos espaços e localização estratégica. Proporciona conforto, privacidade e versatilidade, combinando o charme de uma residência tradicional com o potencial para diversos usos.

Características:
- Espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer, jardinagem ou convívios ao ar livre;
- Possibilidade de instalação de piscina, zona de churrasco ou outras melhorias para personalização;
- Área segura e privada, perfeita para famílias com crianças ou animais de estimação.

Distribuição da Moradia:

- CAVE:
- Ampla Garagem

- R/CHÃO:
- Sala ampla com lareira;
- Casa de Banho completa com banheira;
- Cozinha;
- Quarto.

- 1º ANDAR:
- 2 Quartos;
- Casa de Banho completa com banheira;
- Um espaço com uma mini sala.


Áreas na Caderneta Predial:
- Área Total do Terreno: 261.50 m²
- Área de Implantação do Edifício: 123.50 m²
- Área Bruta de Construção: 370.50 m²
- Área Bruta Dependente: 142.15 m²
- Área Bruta Privativa: 228.35 m²

Morada:
Rua da Passagem Nº: 44
4440-565 Valongo


Coordenadas GPS:
https://maps.app.goo.gl/WugjtaqvPHy4R5si8


- Proximidade a comércio, serviços e transportes públicos;
- Acessos fáceis às principais vias rodoviárias;
- Ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

VALONGO:
- http://www.monumentos.gov.pt/Site/APP_PagesUser/SIPA.aspx?id=24320
- https://www.oficinadaregueif