Identificação do imóvel: ZMPT572331

Moradia T3 Para Recuperar em Fonte da Moura, Aldoar, Porto

Inserida num terreno com a área total de 176,00 m2, sendo a área total de construção de 177,00 m2, da qual 158,00 m2 de área bruta privativa, e 19,00 m2 de área bruta dependente.

Moradia geminada de 2 frentes composta por 2 pisos independentes, um espaço de comércio e logradouro com anexos.

A moradia está dividida em 2 apartamentos independentes, com uma entrada exterior em comum, e entradas independentes pelo interior, e um espaço destinado a comércio, com entrada independente pelo exterior.

O apartamento do piso zero é composto por uma ampla sala comum separada por uma arcada, 1 quarto, instalação sanitária completa, 2 arrumos e a cozinha com acesso direto ao logradouro. Em 2002 foi todo renovado, e substituída a canalização e a cablagem elétrica.

O apartamento do piso um é composto pelo hall da escadaria iluminado por claraboia que conduz a todas as divisões; 2 quartos, 1 instalação sanitária completa, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, cozinha com marquise e acesso à escadaria do logradouro.

A moradia tem um grande potencial de valorização com possibilidade de ampliação:

- Acréscimo de um piso: De acordo com a cércea dominante da zona, é viável adicionar mais um piso, harmonizando a altura do imóvel com as construções adjacentes.
- Ampliação na área de implantação: Existe a possibilidade de expandir a construção na parte traseira, alinhando a implantação com os prédios contíguos, maximizando o espaço útil e aumentando a funcionalidade da propriedade.

Estas possibilidades de intervenção devem ser confirmadas junto da Câmara Municipal do Porto,...
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