Descubra esta magnífica moradia térrea T2, transformada em T2+1, situada na Folgosa, concelho da Maia, distrito do Porto. Esta moradia destaca-se pela sua independência, pelas quatro frentes solares e pelos espaços modernos e luminosos.

Características Principais:

Espaço: A propriedade possui duas entradas, uma pedonal e outra com acesso à garagem.

Design e Funcionalidade: A entrada sul conduz a uma sala e cozinha em open-space, harmoniosamente integradas. A sala está equipada com recuperador de calor e a cozinha moderna inclui todos os eletrodomésticos essenciais (placa, exaustor, forno, microondas e combinado). A entrada nascente dá acesso ao hall central com uma parede espelhada, ligando aos dois quartos, uma elegante casa de banho, e um +1 com janela, a servir de closet.

Renovação Completa: Totalmente renovada em 2018, a moradia foi projetada com um foco em design contemporâneo e funcionalidade, apresentando-se num excelente estado de conservação.

Equipamentos: Inclui capoto, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, focos embutidos, aquecimento central por pellets e ar condicionado na sala/cozinha e num dos quartos e alarme.

Área Exterior Atraente: Desfrute de uma espaçosa área exterior com garagem, lavandaria, e uma zona de barbecue com churrasqueira, ideal para momentos de convívio. A área exterior está pavimentada com pedras de granito, oferecendo a possibilidade de criar futuramente um jardim ou até instalar uma piscina.

Localização Privilegiada:
A localização estratégica desta propriedade, a apenas 300 m da A41, facilita o acesso rápido às cidades de Alfena, Ermesinde, Maia e Porto. Nas proximidades, encontram-se:

* Hospital Trofa Saúde de Alfena
* Parque Vale do Leça
* Apeadeiro de Travagem
* Zona Industrial de Alfena
* Diversos Hipermercados

Distâncias e Pontos de Interesse:
* Paragem de Autocarros 704: 100 m (1 min a pé)
* Autoestrada A41: 300 m (1 min de carro)
* Atlético Clube Alfenense: 700 m (1 min de carro)
* Hospital Trofa Saúde de Alfena: 900 m (2 min de carro)
* Intermarché de Alfena: 1,2 km (2 min de carro)
* Lidl de Alfena: 1,5 km (2 min de carro)
* Apeadeiro de Travagem: 1,5 km (2 min de carro)
* Aldi de Alfena: 1,7 km (3 min de carro)
* Parque Vale do Leça: 2 km (3 min de carro)
* MaiaShopping: 2,9 km (4 min de carro)
* Estação de Comboio de Ermesinde: 3,2 Km (7 min de carro)
* Maiajardim: 6,4 km (6 min de carro)
* Golfe Vale Pisão Nature Resort: 7,6 km (12 min de carro)
* Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Maia): 13 km (9 min de carro)

Áreas indicadas na Caderneta Predial:
* Área de Terreno: 708 m
* Área Bruta de Construção: 123 m
* Área de Implantação do Edifício: 123 m
* Área Bruta Dependente: 40 m
* Área Bruta Privativa: 83 m

Outros dados:
* Valor Patrimonial Atual: EUR 49.572,60
* Ano de Construção: 1980

Nota: Existe a possibilidade de comprar a mobília da casa.

Venha conhecer esta incrível moradia e apaixone-se pelo estilo de vida com que sempre sonhou!