Identificação do imóvel: ZMPT572808

Moradia T4 bifamiliar em Propriedade Total com Andares e Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. A moradia possui 2 entradas independentes, cada um com o seu terraço independente nas traseiras com área ajardinada. Beneficia de vantagens fiscais por se situar em Zona A.R.U.

R/C totalmente renovado em 2023 e 1º Piso ampliado em 2024, estando tudo devidamente licenciado. Situa-se na Rua Nova de S. Crispim (muito próximo da Praça Velásquez), na zona das Antas (Bonfim).

- Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente com 'T2' no R/C e 'T3' no 1º piso
- Orientação Solar: Sudeste, Noroeste
- Localizado a cerca de 10 minutos a pé do metro e a 2 minutos dos autocarros STCP
- Telhado e caleiras revistas recentemente (2024)

Divisões:

- R/Chão:

- 2 quartos (1 suite)
- Sala de estar e de jantar
- Cozinha
- 2 WCs
- Terraço/quintal de acesso independente
- Totalmente Renovado em 2023

- 1º Piso

- Hall de entrada
- 3 quartos
- Sala de estar e de jantar
- Cozinha
- 2 WCs
- Terraço de acesso independente
- Anexo fechado multifuncional para lavandaria, arrumos, sala de jogos, atelier ou sala de convívios

Outras informações:

- Está a ser analisada a possibilidade de permissão por parte da Câmara para crescimento em altura e assim ficar com mais um piso, para além do existente, tal como a moradia à direita.
- Na Rua Nau Trindade (a 2min a pé) existem lugares de garagem para arrendar por cerca de 70?/mês.
- Equipamentos incluídos no negócio: 2 placas, 2 fornos, 2 frigoríficos, 1 máquina de lavar loiça e 2 cilindros.
- Rentabilidade bruta estimada de 5,8% em Arrendamento...
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