Identificação do imóvel: ZMPT567488

Lote para construção de moradia ou prédio, em pleno centro de Matosinhos.Projeto aprovado para Moradia T4, em pleno centro de Matosinhos.

Viabilidade para construção em altura:
Localização: A parcela está localizada na Avenida Comendador Ferreira de Matos, 41 a 45, na União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira.
Plano Diretor Municipal (PDM): A área está classificada como 'Espaços Centrais', 'Coesão Urbana', 'Zona Mista de Ruído' e 'Malhas e Eixos Urbanos'.
Regulamentos: Construções permitidas com exceção de atividades logísticas. Altura máxima das fachadas é 75% da largura do arruamento. Profundidade máxima dos edifícios é 2/3 da profundidade da parcela, com um máximo de 25 metros para o rés-do-chão e 17,60 metros para o piso superior.
Outras Normas: Deve ser garantida uma área permeável mínima de 20% da área da parcela e respeitar as normas técnicas e regulamentares do RGEU e RUEMM.
Lote com 248m2 com moradia de 2 pisos para recuperar. (A viabilidade de construção poderá ser superior à volumetria existente)
Todas as demolições interiores e exteriores foram efetuadas.
Lote com 248m2. Implantação de 106,4m2.
Projeto aprovado para moradia de r/c e 1ª piso com 4+1 quartos e garagem.
106,4m2 de área de implantação e 212,8m2 área bruta de construção.
Quintal com 141,6 m2.

Casa dos anos 40 qualificada para reabilitação urbana. (Redução do iva de construção 6%, isenção de IMT e isenção de IMI)

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