Identificação do imóvel: ZMPT575224

Se procura:
? Uma oportunidade de investimento imobiliário;
? Um espaço com potencial para conversão em habitação (de forma funcional e coerente!);
? Boa exposição solar (nascente/poente);
? Localização privilegiada, com excelentes acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias
então esta é a oportunidade ideal para si!

Estabelecimento comercial no rés-do-chão;
Área: 134 m²;
Terraço: 48 m²;
Entrada pelo nº 19 da Rua do Alto.

Localização

Situada entre a VCI e o coração do Porto, esta loja beneficia de uma localização estratégica, junto à tranquila e aprazível Quinta do Covelo.
Independentemente do seu objetivo - seja para manter como loja/escritório ou para converter num apartamento extremamente bem localizado - este espaço oferece um investimento seguro e versátil.
Inserida numa zona predominantemente residencial, destaca-se ainda pela excelente mobilidade, permitindo um acesso rápido e eficiente ao centro da cidade e às principais saídas do Porto.

O Prédio

Construído em 1994, o edifício apresenta uma configuração em 'L', criando um gaveto entre a Rua do Alto (nºs 7, 11, 13, 15 e 19) e a Travessa de Álvaro Castelões (nº 49).
A loja em questão encontra-se no lado mais longo deste 'L', na Rua do Alto.
O prédio é composto por:

- Cave, rés-do-chão, três andares, o último recuado e no vão do telhado.;
- 25 frações no total, maioritariamente destinadas a habitação;
- No rés-do-chão existem apenas três lojas.

Estado Atual da Loja

Atualmente, a loja está dividida em quatro compartimentos, facilmente removíveis para adaptação ao seu projeto.
Sala 1 - Entrada com sala ampla com 2 montras orientadas a...
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