Identificação do imóvel: ZMPT571188

Apartamento T0+1 ou Escritório na Rua de São Francisco
Localizado no coração do centro histórico do Porto, na Ribeira, este apartamento é ideal tanto para habitação secundária quanto para investimento (arrendamento, alojamento local, revenda, ou escritório).

Este imóvel encontra-se atualmente com afetação comercial dando-lhe a flexibilidade de ser convertido em escritório ou habitação mediante pedido de mudança de afetação na câmara municipal do Porto.

Situado no 1º andar (sem elevador) de um prédio em regime de propriedade horizontal, com apenas 5 andares/apartamentos, apresenta as seguintes características, segundo CRP:

Área coberta: 47,12 m²
Área descoberta: 2,20 m²
Varanda na sala
Interior: O espaço é composto por corredor, casa de banho completa, cozinha, arrumos, um quarto e sala

Conservação:
As áreas interiores comuns do prédio e o telhado foram renovados.
Este apartamento requer remodelação total, proporcionando uma excelente oportunidade para personalizar o espaço ao seu gosto.
Podemos fornecer orçamentos detalhados para a renovação habitacional, facilitando a transformação do imóvel.

Benefícios de estar inserido em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU):
Os edifícios situados em zonas ARU tem associados apoios e benefícios fiscais significativos, designadamente ao nível dos impostos municipais sobre o património, incentivos decorrentes dos estatutos dos benefícios fiscais (IVA - 6%?!!!, IRS e IRC), entre outros.

Está situado no coração da Ribeira, uma das zonas mais emblemáticas e turísticas do Porto, Património Mundial da UNESCO, onde vai encontrar vários pontos de atração turística, serviços de...
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