Identificação do imóvel: ZMPT571463

Se procura uma apartamento prático e central, para habitar ou para investimento, numa localização privilegiada, bem no centro de Vila Nova de Gaia, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

O apartamento, de tipologia T2, está localizado no 3º e último andar do n.º 201 da Alameda Conde Samodães, junto ao Pavilhão Municipal das Pedras e a 400 metros da Estação de Metro da Câmara de Gaia, em zona central mas familiar, com todos os serviços a curta distância, com excelentes acessos.

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento tem 81,5m2 de área de construção total, com 65,5m2 de área bruta privativa mais 16m2 área dependente, correspondente à varanda, marquise e lugar de garagem, na cave, sendo constituído por:

- Hall de entrada e distribuição, com armário embutido
- Sala comum, com varanda, voltada a nordeste, com vista para o Porto, sobre a ponte de São João
- Cozinha remodelada (há cerca de 10 anos), ampla, com espaço para refeições, e acesso à marquise, voltada a sudoeste
- Marquise ventilada, ideal para lavandaria
- Casa de banho completa, com banheira e luz natural
- Quarto voltado a nordeste, com armário embutido
- Quarto voltado a sudeste, com 2 janelas
- Lugar de garagem na cave, com acesso pelo exterior

CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES:

O prédio foi construído originalmente em 1983 (data da licença de utilização), sendo que a fração foi alvo de remodelação há cerca de 10 anos, que incluiu uma cozinha nova, com tampo em granito, e canalização em todo o apartamento, pelo exterior.

NAS IMEDIAÇÕES:

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância,...
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