T2 Em Construção (2ª Fase) Polo Universitário / H. São João, Paranhos
Referência: #4011

Descrição Prédio:

Excelente apartamento T2 com 109 m2 de área coberta.

Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Noroeste.

Com excelente varanda com 6.40 m2.

Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 2 carros.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada.

ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS EXTERIOR:
Fachada ventilada com isolamento térmico, cerâmico técnico de grande formato e painéis de alumínio; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Estores em alumínio lacado motorizados;

ZONAS COMUNS
Caixa de escada: degraus e patamares em granito e paredes pintadas;
Patamares comuns: pavimento em porcelanato e paredes revestidas com painéis tipo Oneskin;
Sala de Condomínio;
Elevadores Schindler;

HABITAÇÕES
Carpintaria em madeira de Carvalho e MDF lacado;
Soalho flutuante laminado Carvalho;
Banhos: pavimento e paredes em porcelanato;
WC: pavimento em Laminado Carvalho e paredes revestidas a Papel Vinílico;
Pavimento dos terraços e varandas em cerâmico técnico flutuante;
Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas;
Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two ou equivalente;
Torneiras tipo W7 modelo Gres ou equivalente;
Cozinhas totalmente equipadas com tampos e espelhos em Dekton;
Ar Condicionado, Bomba de Calor e Painéis Solares;
Equipamento elétrico LEGRAND ou equivalente;
Vídeo Porteiro WiFi da Comelit ou equivalente;
Ponto de carregamento automóvel no lugar de garagem

Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos.

Principais Características Imóvel:
Hall de entrada bastante amplo
Sala bastante ampla com acesso direto à varanda
Cozinha totalmente equipada com acesso direto à varanda
Quarto com roupeiro embutidos orientado a noroeste com acesso à varanda
1 Suite com roupeiro embutido orientado a noroeste com acesso à varanda
WC´s completos com banheira
Caixilharia simples
Vidros duplos
Ar-condicionado
Bomba de calor
Vídeo porteiro

Áreas:
Hall dos quartos com 4.25 m2
Quartos com 13/13 m2
Sala comum com 35 m2
Cozinha com 12.20 m2
WC completo com 5 m2
WC privativo com 3.50m2
Varanda com 6.40 m2
Lavandaria com 3.20 m2

Zona Envolvente: 5CF7+R4 Porto
200m a pé Rua Costa Cabral
350m a pé Via Verde
400m da Avenida Fernão Magalhães
600m a pé Colégio Júlio Dinis
700m a pé CTT Conde Ferreira
900m Entra e Saída VCI
15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO.

Conclusão da obra: segundo semestre de 2026.

Condições de pagamento:
20% + 20% (negociáveis)
ou
5 vezes 10%, até a data de escritura.

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