Apartamento T2+1 RENOVADO em Fânzeres (Gondomar), próximo de transportes, comércio e serviços diversos.

* Com orientação solar a Norte/Poente.

* Este imóvel oferece proximidade a um parque infantil do condomínio, ideal para famílias com crianças.

* Convenientemente localizado próximo das piscinas municipais de Baguim do Monte, proporcionando fácil acesso a atividades de lazer e bem-estar.

******* CARACTERÍSTICAS: *******
- Hall de entrada e hall dos quartos com roupeiros embutidos;
- Sala ampla com recuperador de calor e varanda;
- Cozinha NOVA equipada com termoacumulador, placa e forno novos, e exaustor;
- Lavandaria com termoacumulador NOVO;
- Suíte completa com base de duche, com luz natural;
- Quarto amplo;
- O+1 é ideal para escritório;
- WC completo, com banheira;
- Quartos e hall dos quartos em madeira envernizada;
- Lugar de garagem;
- Prédio COM elevador;
- Parque infantil nas imediações do prédio;
- Vários lugares de estacionamento ao ar livre;

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos;
- Piscinas Municipais de Baguim do Monte;
- Ginásio / Supermercados / Escolas;
- Todo o tipo de comércio e serviços.

* Para o efeito do decreto Lei n 10/2024, informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização e/ou ficha técnica, não sendo possível recorrer a financiamento bancário (apenas com recurso a capitais próprios). A venda será ao abrigo do SIMPLEX.

* Excelente Oportunidade de Negócio, seja para habitação própria ou Investimento (mercado de Arrendamento).