Apartamento T3 com varanda Res/ Chão OLiveira Douro centro

Predio em construção em Gervide, freguesia de Oliveira de Douro,
Zona residencial calma mas central, com excelentes acessibilidades à A44, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante, a 2km da C.M. Gaia e do El Corte Inglês e linha do metro.
A pé é possível ter acesso a várias linhas de autocarro, existindo uma paragem a cerca de 200m do imóvel, assim como a vários tipos de serviços, como restaurantes, padarias, supermercados, correios, etc.

Acabamentos simples mas de qualidade.
Estrutura em betão armado e lajes maciças.
Cobertura plana e remates em zinco soldado.
Boa orientação solar.
Classificação energética A.
Excelente isolamento acústico e térmico.
Totalmente equipados.
Apartamentos modernos e luminosos.
A entrega dos apartamentos está prevista para Setembro de 2025

Acabamentos
-SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS -Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente -Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado - Paredes em alvenarias, pintadas
- Teto falso em gesso cartonado, com isolamento - Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita -Portas em madeira a toda a altura, acabamento folheado, com dobradiças ocultas
-Armários em MDF, com acabamento exterior folheado e interior em melamina linho
-Blackouts elétricos -Iluminação embutida LED
-COZINHAS
-Armários em MDF hidrófugo, com acabamento em termolaminado e folheado.
-Eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:
-Forno -Placa de Indução -Exaustor -Combinado Encastrável -Micro-ondas -Máquina de Lavar Loiça Encastrável -luminação embutida LED -LAVANDARIA - Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente -Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a -revestir paredes. -Iluminação embutida LED
-NSTALAÇÕES SANITÁRIAS  -Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente - Cerâmico 120cmx60cm, da marca "Baldocer", série NIKEA PULIDO ou equivalente a revestir paredes. - Paredes em alvenaria, revestidas a cerâmico.  -Loiças sanitárias suspensas, da marca Sanindusa e autoclismo OLI ou similar  -Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente  -Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado  -Iluminação embutida LED
-CLIMATIZAÇÃO | AQS -Instalação de Ar Condicionado.
-Bomba de calor para AQS
-ÁTRIO DE ENTRADA
 -Pavimento em mármore
 -Paredes em gesso cartonado ou alvenaria, acabamento pintado ou revestidas com mármore
-  Iluminação embutida LED FACHADAS
-  Revestimento de fachadas e varandas em em ETICS e painel compósito de alumínio
- Fachada ao nível da entrada revestida a granito
- Caixilharia com grande eficiência energética, dotada de vidro duplo em PVC
- Pavimento das varandas em cerâmico

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