Apartamento T4 à Venda - Com Duas Suítes, Garagem e Elevador em Área Nobre da Maia, Porto

Este excelente apartamento T4, localizado em uma zona privilegiada da Maia, Porto, combina conforto, sofisticação e funcionalidade. Com uma área bruta total de 213,50 m², sendo 176,60 m² de área bruta privativa e 157,10 m² de área útil, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida.

Características do Imóvel
- Hall de entrada: 10,2 m²
- Cozinha: 15,2 m² (acabamento em granito cerâmico de 1ª qualidade)
- Lavanderia: 1,9 m² (acabamento em granito cerâmico de 1ª qualidade)
- Sala de estar: 42,3 m²
- Quarto 1: 24,1 m² (suíte completa com casa de banho privativa)
- Quarto 2: 20,7 m² (suíte completa com casa de banho privativa)
- Quarto 3: 15,2 m²
- Quarto 4: 10,2 m²
- Casa de banho completa: 4,5 m²
- Casa de banho de serviço: 1,9 m²
- Hall íntimo: 1,9 m²
- Varanda: 6 m² (em frente à sala)
- Garagem: 29 m² (localizada no piso -2)

Detalhes de Acabamento
- Pavimentos:
- Hall de entrada, hall íntimo, sala e quartos: Flutuante em sucupira.
- Casas de banho: Mármore Crema Marfil combinado com cerâmica de 1ª qualidade.
- Caixilharia: Alumínio com vidro duplo e persianas interiores para proteção solar (sala e quartos).
- Climatização: Caldeira mural alimentada a gás natural para águas quentes sanitárias e aquecimento ambiente geral. A sala dispõe de um recuperador de calor a biomassa.
- Ventilação: Natural.
- Isolamento térmico: Paredes externas com alvenaria dupla e isolamento térmico.

Descrição do Edifício
O apartamento está situado no 2º piso de um edifício moderno com subcave e cave destinadas a estacionamento, rés do chão para comércio e serviços, e sete pisos de habitação. As fachadas da fração estão orientadas a oeste e a este, garantindo ótima iluminação natural.

Localização
Localizado em uma área urbana de destaque na freguesia da Cidade da Maia, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.

Valo