Remodelar e rentabilizar! Acrescente um piso e desfrute de uma vista inegualável do Monte Estoril.

Esse prédio pode ser habitação, comercio ou serviço. Muitas possibilidades de utilização se beneficiando de uma localização no coração do Monte Estoril.

RENTABILIDADE - Prédio para remodelar localizado em zona nobre do Monte Estoril, junto a área de hotéis de charme, bares, restaurantes. Área de muita procura pelo turismo, o que abre possibilidades para exploração tanto para residencial, comercial ou de serviço.

O Prédio totalmente devoluto, contava com o restaurante Cozinha do Mar no rés do chão / cave e mais dois apartamentos no primeiro piso, sendo um T0 e um T3. Área real construída de 267m2 (89m2 por piso) conforme levantamento topografico atual.

Possibilidade de construção de mais um piso e um rooftop.

O Prédio fica a 100m do conhecido Jardim dos Passarinhos, cujo nome oficial é Jardim Carlos Anjos em homenagem a um dos impulsionadores do desenvolvimento turístico e urbanístico da zona do Monte Estoril. O espaço verde é circundado por hotéis de charme, bares e restaurantes. A praça é repleta de canteiros de flores, arbustos e árvores exóticas de cor viva e ainda conta com uma gaiola de grandes dimensões com aves exóticas, de onde provém o nome comum de "Jardim dos Passarinhos". No centro do jardim também existe um café com esplanada e um parque infantil.

Monte Estoril é uma pequena localidade situada na zona mais alta e luxuosa das freguesias de Cascais e Estoril. Situada num local privilegiado da Linha de Cascais, zona muito famosa pelas suas praias. O Monte Estoril já era desde 1910 um local de eleição da aristocracia, e posteriormente, com a 2a Guerra Mundial passou a ser refúgio de exilados de luxo, e local de eleição de famílias reais. Hoje conta com belíssimas casas e pequenos palacetes, sendo um local de eleição da classe alta nacional e internacional.


Este prédio se beneficia de Incentivos Fiscais e Financeiros por estar enquadrado numa ARU.
- Isenção de IMT - Imposto Municipal sobre as Transações Onerosas (devolução).
- Isenção de IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis (por um período de 3 anos)
- entre outros, dedução no IRS de parte dos encargos suportados pelo proprietário, tributação reduzida das mais valias, tributação reduzida dos rendimentos decorrentes do arrendamento.

Mais informações: www.cascais.pt/servico/reabilitacao-urbana-aru-incentivos-fiscais-e-financeiros

A localização é um fator chave quando se fala do mercado imobiliário. Esta é uma aposta garantida tendo em conta a sua localização e a procura crescente nesta zona, quer por cidadãos estrangeiros assim como pelos portugueses.

VENHA CONHECER ESSA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO.
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Somos uma equipa multidisciplinar que tudo fará para que o seu desejo se torne realidade, nosso foco é prestar sempre um excelente serviço ao cliente com total transparência e agilidade.

Prestamos um serviço de excelência, dotados de uma vasta experiência nas diferentes áreas do imobiliário. Uma equipa premiada e reconhecida no mundo do imobiliário.

Operamos junto da rede CENTURY21, a rede com o melhor atendimento em Portugal, e do grupo Realty Art, que desde 2012 é a #1 da rede CENTURY21 Ibérica.

Coloque as suas intenções nas nossas mãos, tudo fazemos para que saia sempre com um sorriso. O nosso sucesso depende da sua inteira satisfação. Sempre!