Prédio T10 com Comércio no Rés do Chão - Localização Premium no Centro de Vila Franca de Xira!

Descubra uma excelente oportunidade de investimento com este prédio urbano, em propriedade total, estrategicamente localizado no centro de Vila Franca de Xira. Com uma composição versátil que combina residências amplas e espaços comerciais no rés do chão, este imóvel é ideal para quem busca diversificação e rentabilidade.

Características do Imóvel

Área útil total: 354 m².
Composição:
Rés do chão - Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar - Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar - Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes.

Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais.

Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000eur, com potencial para otimização.

Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações.

Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca d