Excelente oportunidade para investidores no Lavradio, Barreiro. Este prédio, construído em 1937, oferece 6 frações T1 independentes, de aproximadamente 44. m2 cada um, ideal para um projeto de renovação com grande potencial de valorização.
Após a realização das obras de renovação, para uma estratégia de fix&flip, o projeto oferece um ROI anualizado de 39%, com um tempo estimado total de 10 meses.
Além da estratégia de fix&flip, este imóvel é também ideal para uma estratégia de buy & hold, oferecendo um rendimento bruto anual de 8% sobre o investimento total e uma apreciação anual do prédio estimada em 10% devido à valorização contínua da área.

O prédio já foi limpo, com toda a mobília e entulho removidos.
Encontra-se hoje em propriedade total, estando porém cada fração individualizada na caderneta predial,
Está localizado numa Zona ARU, beneficiando de um IVA reduzido de 6% nos custos de renovação.
Já temos levantamento topográfico finalizado, orçamento elaborado de empreiteira qualificada para obras de reabilitação e cotação de arquiteto para os projetos com assinatura de responsabilidade técnica, entrega das telas finais à Camara e futura transformação em Propriedade Horizontal.

Tudo pensado para facilitar e agilizar o processo.

Estamos a trabalhar em partilhas com todas as agências imobiliárias.
Entre em contacto para mais detalhes ou agendar uma visita ao imóvel.