Apresentamos um edifício único, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, no Campo Pequeno. Este imóvel distingue-se pela sua arquitetura tradicional, mantendo a traça original desde a sua construção, anterior a 1951.
Atualmente devoluto e em propriedade horizontal, oferece um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação ou arrendamento.

Número de Pisos: 5 mais Sotão (possibilidade de ampliação para 7 pisos).
Número de Frações: 5 (4 habitações e 1 espaço comercial).

Área Total do Terreno: 203,26 m²
Área de Implantação: 170,35 m²
Área Bruta Privativa Total: 900 m²
Área do Terreno Integrante das Frações: 55 m²

Este imóvel dispõe de uma localização privilegiada, é um edifício de traça antiga, ideal para reabilitação, mantendo o charme e a autenticidade da época.
Tem um excelente potencial de investimento, com possibilidade de arrendamento residencial e comercial.

Dispõe de espaços amplos e bem distribuídos, todos os pisos possuem varanda e o rés-do-chão dispõe de um logradouro, uma mais-valia para o espaço comercial.

Na sua proximidade tem parques de estacionamento públicos e privados, bem como acesso a zonas de estacionamento regulado.

Distribuição das Áreas:

- Rés-do-Chão (Comércio) - Área: 142,50 m² - Logradouro: 31,90 m²
- 1º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda
- 2º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda
- 3º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda
- 4º Andar (Habitação - Tipologia T7) - Área: 164 m² + varanda
- Sótão - Cerca de 100 m2

O edifício possui um projeto aprovado que permite o aproveitamento do sótão e...
#ref:5062