Excelente Moradia - São João da Talha - Bobadela
Esta moradia está legalizada, contudo NÃO TEM LICENÇA DE HABITAÇÃO*, não podendo por isso recorrer a crédito bancário.

Encontra-se em excelente estado de conservação, com áreas generosas, distribuída por 2 pisos independentes, sendo o 1º andar composto por 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Tem ainda aproveitamento de sótão que cobre toda a área da casa.
O rés-do-chão direito é composto por 1 quarto, sala, cozinha e casa de banho.

Esta moradia tem ainda no rés-do-chão esquerdo um estabelecimento comercial (café/restaurante) em funcionamento e com alvará. Está de momento arrendado, com uma renda de 550eur/mês. Funciona apenas nos dias de semana até às 19h. A venda inclui este espaço totalmente equipado!

Situada numa zona muito tranquila, maioritariamente de vivendas e perto dos principais acessos como A1 ou Ponte Vasco da Gama, conta ainda com uma Garagem fechada que neste momento funciona como zona de lazer, tendo ainda um forno a lenha no exterior e uma churrasqueira na varanda do 1º andar.

Atenção investidores! Este imóvel poderá ter um retorno muito interessante na ordem dos 6%.

*Estando inserida no ARU (Área de Reabilitação Urbana), no chamado Eixo Oriental, existem benefícios fiscais para quem queira proceder ao pedido de Licença de Habitação - 80% de desconto nas taxas respetivas.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal