Compra, só por fracção inteira (LoI+PoF); preço entende-se "a partir de" (arrendamento)

vista e luminosidade:

(600 m2, 2 fracções)
- 72 vidros de janelas ao longo de perto de 200 m (implantação piso 50 X12 m)
- 20 janelas com 3 m X 1,6 m
- 2 frentes: nascer do sol de um lado, e por do sol, do outro
- vista de 3 centros comerciais (Spacio/Olivais, Continente/SONAE, Vasco da Gama/Expo)
- vista de Rio, Arrábida, etc., até, ao longe, o Castelo de Palmela

infra-estruturas operacionais nas fracções;

- quadros de cada fracção já tiveram até 66 kVA cada
- a/c split individuais em cada gabinete
- água (tipicamente 5,5bars) e luz ligadas (foi aprovado até 2X 66 kVA); plantas verdes
- fracções a serem libertas de qualquer bem (cf. meus demais anúncios); mas podendo alguns bens úteis aí ficar, a rogo; e alguns oferecidos

partes comuns de qualidade:

- jardim parte comum com árvores com fruta comestível
- logradouros partes comuns à frente e a tardoz para estacionamento
- vários elevadores, incluindo monta-cargas que aceita porta-palettes
- terraço comum panorâmico quasi 360, >200 m2
- acabamento sucupira, mármore de Viana, evinel
- painel de azulejos Viúva Lamego, no catálogo Gulbenkian
- vários fornecedores fibra (pessoalmente tenho 1 Gbps/200 Mbps e ADSL 2+)
- antenas FWA e laser ponto a ponto, exclusivas do prédio
- PT exclusivo do prédio > 400 kVA
- >200 m2 de arrecadação comum
- segurança a tardoz 24H 7/7 na propriedade adjacente (alguns dos prédios que meus familiares já venderam no Complexo), mas não cobrindo contratualmente o prédio da frente em causa

localização central reconhecida:

- já no prédio em causa foram minhas inquilinas:
Emery (Menlo/UPS), Siemens, 3 empresas Grupo Dragados, 4 empresas Grupo MediaPRO, empresa Grupo Janoschka, Calzedonia, Ibersol (ex-Sonae), Sagies (Grupo Mello), etc.
e em prédio adjacente do Complexo, vendido; Herbalife
da minha Família, no Complexo: Renault, 2 empresas Grupo Galp, DHL
- mesmo lado do passeio que RTP, Continente, Lisboa ao Vivo (Lux), Lisbon International School, CTT, Decathlon, etc.
- 2 prédios acima, avista-se metro Olivais
- 2 prédios abaixo, vários autocarros, incl. nocturno
- numa ponta da Av., a porta Sul da Expo, na outra, a Rotunda do Aeroporto

eventuais alterações facilitadas:

- zero risco de inundação (cf. declive) e capacidade de absorção do jardim;
- fracções não são último grande piso (não ficam por baixo dos terraços)
- cada fracção autónoma tem 2 entradas independentes
- alvenaria só no perímetro
- nenhum pilar nos 4.000 m2 dos 8 pisos (excepto 4, no piso inferior)
- escritura PH lata: ipsis verbis "comércio, indústria e serviços"
- gás natural já noutros prédios do Complexo
- cada fracção tem uma chaminé e 3 WC + 2 salas com pontos de água
- pé direito 2,6 m (tecto falso), real 3,5 m

sensibilidade comercial:

-pagam-se finder's fees (5% / 2 meses) a buyers agents, prescritores, etc.; com registo escrito ab inito do prospect a favor do facilitador do negócio;
- bónus adicionais (ver meus demais anúncios);
- a rogo, serão colocados em sua SD/microSD/USB/SSD, 2 GB de informação: memórias descritivas, folha de cálculo (áreas, valores, simulações,...), plantas, PDM, fotos, filmagens interiores, exteriores, helicóptero, etc.

International:
Francophone (Lycée Français Lisbonne+Sorbonne IV) / English proficiency (USA studies) / nociones Españhol (Castelhano) / wenig Deutsch / ascendência judaica / prédio tem 8 pisos! consultei Arq. Feng Shui; accepted