Localização:

O edifício situa-se na Rua General Ferreira Martins, na freguesia de Miraflores, concelho de Oeiras. O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Av. Marginal. Trata-se de uma zona central e consolidada, com carácter misto, predominantemente afeta a serviços e habitação e com comércio ao nível térreo. Nas proximidades há diversos serviços disponíveis, nomeadamente, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.

Descrição:

O denominado Edifício Fernando Pessoa tem 13 pisos, sendo 11 acima e 2 abaixo do solo. O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

A fração autónoma em causa está afeta a escritório e possui 2 lugares de estacionamento. O imóvel encontra-se, genericamente, em formato open-space, dispõe de 1 WC e 2 estacionamentos na cave. Tem pavimento sobre-elevado revestido a alcatifa, com caixilharia em alumínio com vidros duplos e teto falso com iluminação embutida. Encontra-se em bom estado de conservação.

Condições do Arrendamento (em vigor desde 2019):

Contrato com prazo inicial de 3 anos com início em 01/03/2019 e renovações de 3 em 3 anos (neste momento, já em vigor até março de 2025);
Oposição à renovação com 120 dias de antecedência;
Sem possibilidade de denúncia;
Atualização de renda ao coeficiente legal em março de cada ano;
Custos de condomínio, no valor mensal de ? 344,38, liquidados trimestralmente pelo arrendatário
A garantia do arrendamento é um deposito caução no montante de ?11.400,00 (6 meses de renda inicial);
Custos não recuperáveis: IMI - ? 900,00/ano e Seguro - ?...
#ref:SL AG 47/2022