. Localização:

O edifício situa-se na Rua Soeiro Pereira Gomes, n.º 1, na freguesia das Avenidas Novas, concelho e distrito de Lisboa.

O imóvel tem acessos rápidos à Av. das Forças Armadas e Av. dos Combatentes, 2.ª Circular e Eixo Norte-Sul.

Trata-se de uma localização central com diversos equipamentos disponíveis nas proximidades: creches, escolas, universidades, espaços verdes, hospitais, centros de saúde, lares, museus, teatros e salas de espetáculo.

No âmbito urbanístico, o ativo encontra-se localizado numa zona urbana consolidada, com carácter misto, com presença de comércio ao nível térreo, habitação e escritórios.

. Descrição:

O edifício é composto por 18 pisos (3 subcaves, cave, rés do chão e 13 pisos acima do solo) destinados a escritórios e a estacionamentos.

O edifício está equipado com segurança 24h, sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio.

O espaço disponível para arrendamento encontra-se maioritariamente em open space, sendo composto por 2 frações.

Possui pavimentos técnicos e teto falso com iluminação embutida e caixilharia de alumínio com vidros duplos.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação interior e exteriormente.

Encontram-se disponíveis, no edifício, vários lugares de estacionamento para arrendamento, que permitirão dar satisfação às necessidades do futuro arrendatário.

. Condições de arrendamento:

Prazo mínimo do contrato - 5 anos, com renovações de 3 anos;
Oposição à renovação com 180 dias de antecedência;
Sem possibilidade de denúncia;
Eventuais carências - negociável;
Custos com o condomínio - a serem suportados pelo arrendatário, sendo o Fundo de Reserva...
#ref:SL AG 33/2024