*Apartamento T3 em Mem Martins 3 Andar com Sótão Amplo*

Este espaçoso apartamento T3, localizado no último andar de um edifício de três pisos, destaca-se pelo conforto, luminosidade e espaço adicional proporcionado por um sótão amplo. Sem elevador, o imóvel é ideal para quem valoriza privacidade, tranquilidade e uma vista desafogada.

Características do Imóvel:

Quartos:
- O apartamento conta com *três quartos amplos*, todos voltados para a frente do edifício, garantindo uma excelente entrada de luz natural.
- Dois dos quartos possuem *varandas privativas*, perfeitas para momentos de descanso, leitura ou até para colocar algumas plantas.

*Sala:*
- Uma sala de estar espaçosa e bem iluminada, que permite várias opções de decoração, sendo ideal para criar uma área de convívio confortável e acolhedora.

*Cozinha:*
- A cozinha está equipada com *móveis brancos modernos* e inclui os seguintes eletrodomésticos:
- *Placa* de cozinha,
- *Forno*,
- *Exaustor*,
- *Máquina de lavar roupa*,
- *Máquina de lavar louça*,
- *Combinado (frigorífico e congelador)*.
- O espaço é funcional e possui um *teto falso*, garantindo um acabamento mais moderno e organizado.

*Casas de Banho:*
- O apartamento possui *dois WCs*:
- Um *WC de serviço*, ideal para o dia a dia.
- Um *WC completo com banheira*, que combina praticidade e conforto.

*Despensa e Sótão:*
- A *despensa, acessível a partir do corredor, tem ligação direta ao **sótão amplo*.
- O sótão ocupa toda a extensão do apartamento, proporcionando uma área extra de grande versatilidade. Este espaço pode ser utilizado para arrumação, criar um escritório, um atelier ou até um espaço de lazer.

*Detalhes Técnicos e Acabamentos:*
- *Caixilharia em PVC branco* com *vidros duplos*, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico.
- Apartamento com *duas frentes, o que permite uma ótima circulação de ar e muita **luz natural* ao longo de todo o dia.

Localização e Envolvência:*
- Situado numa zona central e tranquila de *Mem Martins*, o apartamento oferece proximidade a uma vasta gama de serviços e comércios locais, como supermercados, farmácias, escolas, cafés e restaurantes.
- A área está bem servida por *transportes públicos, incluindo autocarros e **comboios*, com a estação de Mem Martins a poucos minutos de distância.
- Localizado numa rua com uma *vista desafogada*, perfeita para quem aprecia tranquilidade sem abrir mão da conveniência.

Este apartamento combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um lar com um *sótão extra* que oferece múltiplas possibilidades de utilização