**Arrendamento  de  Espaço  Industrial  e  Comercial  em  Chão  de  Couce  (Ansião):  Oportunidade  Única  para  o  Seu  Negócio**

Se  está  à  procura  de  um  espaço  industrial  e  comercial  de  primeira  linha,  com  dimensões  generosas  e  uma  localização  estratégica,  esta  é  a  sua  oportunidade.  Este  imponente  armazém,  situado  na  Zona  Industrial  do  Camporês,  em  Ansião,  apresenta  uma  área  total  de  terreno  de  5153m²,  com  uma  área  de  implantação  do  edifício  de  1748m²  e  uma  área  bruta  de  construção  de  2622m².

**Descrição  Detalhada  do  Imóvel:**

- **Estrutura  Versátil:** 
 Este  espaço  é  altamente  versátil,  oferecendo  uma  ampla  gama  de  possibilidades  para  diversos  tipos  de  atividades  comerciais  e  industriais.  Com  nove  divisões  distintas,  incluindo  halls  de  entrada  impressionantes,  um vestíbulo  equipado  com  dois  duches  para  conveniência  dos  funcionários,  seis  escritórios  bem  equipados  para  a  administração  e  gestão,  uma  cozinha  totalmente  funcional  para  refeições  no  local,  quatro  casas  de  banho  para  o  conforto  dos  colaboradores,  duas  despensas  para  armazenamento  adicional,  uma  sala  de  reuniões  para  encontros  importantes,  um  refeitório  espaçoso  para  pausas  relaxantes  e  uma  área  ampla  de  268m²  no  rés  do  chão  para  atividades  industriais  ou  comerciais.

- **Espaços  Amplos  e  Luminosos:** 
No  primeiro  piso,  destacam-se  dois  espaços  amplos  e  luminosos,  um  com  890m²  e  outro  com  350m².  Estes  espaços  são  ideais  para  exposições,  ginásios  ou  qualquer  outra  atividade  que  necessite  de  uma  área aberta  e  iluminada.  As  três  fachadas  em  vidro  proporcionam  uma  excelente  exposição  solar,  criando  um  ambiente  convidativo  e  inspirador  para  colaboradores  e  clientes.

- **Estado  de  Conservação  Impecável:**
  Apesar  de  ser  um  espaço  usado,  este  armazém  encontra-se  em  estado  de  conse