A cidade da Guarda, localizada na região da Beira Interior Norte, em Portugal, tem-se destacado como um destino turístico emergente. Com um crescente fluxo de turistas nacionais e internacionais e um aumento significativo na atividade comercial, a demanda por imóveis que atendam a esses perfis tornou-se uma necessidade urgente.

Porque Investir na Guarda?
Desde que a Guarda foi reconhecida como a primeira "Cidade Bioclimática Ibérica" em 2001, o município tem atraído um número cada vez maior de visitantes. As atrações turísticas, como os deslumbrantes Passadiços do Mondego, têm contribuído para esse aumento, colocando a Guarda no mapa dos destinos a não perder.

O Imóvel
Localizado à entrada da principal torre das antigas muralhas, este prédio icónico oferece uma combinação perfeita para diversos tipos de investimento:
Rua Camilo Castelo Branco
Área Total do Terreno: 93 m²
Área Bruta Privativa e de Construção: 279 m²
Composto por um rés-do-chão destinado ao comércio e três andares superiores voltados para habitação, o imóvel apresenta um potencial incrível tanto para alojamento local quanto para comércio tradicional ou habitação permanente.

Potencial de Renovação
Este prédio histórico mantém a sua traça original, respeitando os 5 F s da Cidade da Guarda (Forte, Farta, Fria, Fiel e Formosa). As características únicas do imóvel oferecem uma oportunidade singular para projetos de renovação que podem aproveitar tanto o mercado turístico quanto o residencial.

Benefícios do Investimento
1. Atração Turística em Crescimento: Os Passadiços do Mondego são apenas uma das muitas atrações que estão a transformar a Guarda num destino imperdível. https://www.passadicosdomondego.pt/
2. Reconhecimento e Prestígio: Como Cidade Bioclimática Ibérica, a Guarda está no centro das atenções para investimentos sustentáveis e inovadores.
3. Localização Estratégica do Imóvel: Situado no coração do centro histórico e comercial, o prédio oferece fácil acesso a todas as comodidades e atrações da cidade.

Vantagens da Localização Geográfica da Guarda
1. Conectividade: A Guarda está estrategicamente situada perto da fronteira com a Espanha, facilitando o acesso a mercados internacionais. Além disso, está bem conectada com outras cidades importantes de Portugal através de uma rede eficiente de estradas e ferrovias.
2. Clima e Paisagem: A região oferece um clima agradável e uma paisagem montanhosa impressionante, ideal para o ecoturismo e atividades ao ar livre.
3. Património Cultural e Natural: A Guarda é conhecida pelo seu rico património cultural, com numerosos monumentos históricos, e pela proximidade a parques naturais, atraindo turistas interessados em história e natureza.

Conclusão
Seja para investidores em alojamento local, comércio ou habitação, este imóvel representa uma oportunidade de investimento rara e valiosa.
Não perca a chance de fazer parte do crescimento e revitalização de um município em plena ascensão turística e comercial.

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